لیزینگ عبارت است از اجاره دادن و کرایه کردن، در این مقاله قصد داریم به صورت صفر تا صد شما را با لیزینگ،قرار داد لیزینگ و شرایط ان آنشا کنیم، با ما تا انتهای مقاله همراه باشید.
مطالبی که در این صفحه خواهید خواند:
لیزینگ چیست
لیزینگ به معنای اجاره دادن و کرایه کردن می باشد، طبق لیزینگ یک شخصی یک وسیله ای مانند خودرو را به شخص دیگری کرایه داده و هزینه ای را بابت آن دریافت کرده است، وی باید در زمان مشخص شده خودرو را به صاحبش برگرداند.
لیزینگ توافقنامه‌ای می باشد که بین صاحب تجهیزات یا همان موجر و فردی که از تجهیزات استفاده می‌کند همان مستاجر که با شرایط معین برای مدت زمان معلوم و در ازای دریافت مبالغی مشخص تنظیم می‌گردد. این توافقنامه قراردادی مکتوب می باشد که بخش‌های مختلفی دارد و شرایط انجام عملیات لیزینگ مانند طول دوره قرارداد، مبلغ و سررسید پرداخت اقساط مال‌الاجاره، مشخصات تجهیزات مورد اجاره و در نهایت شرایط و تاریخ انقضای قرارداد خریدار را تشریح می‌کند.
- از جمله مزایا و فواید لیزینگ عبارت اند از:
- صرفه جویی کردن در به کارگیری منابع مالی مستاجر و رفاه و آینده افراد
- انعطاف پذیری مطابق شرایط و انتظار مستاجر در لیزینگ
- آسان بودن آن در مقایسه با دیگر روش های استقراض
- امکان داشتن جایگزینی دارایی های جدید
لیزینگ به عنوان الگویی جدید در تجارت از یکسو تامین کننده نیازهای مالی و پولی متقاضیان کالا و از طرفی فراهم کننده ابزار تولید انبوه در اقتصاد خرد و کلان خواهد بود .
لیزینگ برای متقاضیان موجب افزایش قدرت خرید و کاهش فشار نقدینگی می شود.
لیزینگ برای عرضه کنندگان موجب بازار سازی و تسریع در گردش فروش کالا از طریق بستر سازی بازار تقاضا می شود.
لیزینگ برای اقتصاد ملی موجب افزایش تقاضا ، افزایش تولید، افزایش اشتغال، تعادل قیمتها و رونق اقتصادی می شود.
قرارداد لیزینگ چیست
حال که با معنی لیزینگ آشنا شدیم اکنون به شرح قرارداد لیزینگ و مواردی که در قرارداد لیزینگ ذکر می شود میپردازیم.
مواردی که باید در قرارداد لیزینگ ذکر گردد عبارتند از:
مشخصات طرفین قرارداد لیزینگ
اولین مهمترین بخشی که در قرارداد لیزینگ باید ذکر گردد مشخصات موجر و مستاجر می باشد. در اغلب قراردادهای لیزینگ موجر شخص حقوقی به عنوان مثال شرکت خودروسازی و مستاجر شخصی حقیقی می باشد. اطلاعات مربوط به هر یک مانند نام و نشانی و شماره ثبت و شماره ملی باید حتما در این بند قید شود.
موضوع قرارداد لیزینگ
موضوع قرارداد لیزینگ میتواند فروش اقساطی یک دستگاه خودرو با مشخصات خاص مانند مدل، رنگ باشد. برای موضوع قرارداد می‌توان جدول یا پیوستی جداگانه تهیه کرد و مشخصات فنی کامل کالا را در آن ذکر نمود.
مدت قرارداد لیزینگ
برای تعیین مدت قرارداد لیزینگ باید تاریخ شروع اولین قسط تا تاریخ پرداخت آخرین قسط را در نظر گرفت که پس از آن تاریخ قرارداد لیزینگ خاتمه یافته و مالکیت به مستاجر منتقل میشود، پس حتما حواستان باشد که مدت قرارداد لیزینگ را متناسب با توانایی خود در پرداخت آن قید کنید.
مبلغ قرارداد لیزینگ
در این بند باید ابتدا قیمت کل کالا در حالت فروش نقدی نوشته شود. سپس قیمت اقساطی کالا درج شود. در نهایت مبلغ پیش‌پرداخت، تعداد اقساط، بازه پرداخت (ماهانه و…) و مبلغ هر قسط هم باید تصریح شود. تاریخ شروع اقساط نیز معمولا در این بند ذکر میشود.
تعهدات موجر (کسی که اجاره کننده است) لیزینگ
موجر باید ازاول تاریخ قرارداد مورد معامله را در اختیار مستاجر قرار دهد و در صورتی که مستاجر به کلیه تعهدات مالی خود عمل نمود مالکیت کالا را بدون قید و شرط به او انتقال دهد.
تعهدات مستاجر
اصلی ترین تعهد مستاجر پرداخت به موقع پیش‌پرداخت و اقساط قرارداد لیزینگ می باشد. همچنین پرداخت کسورات قراردادی مانند مالیات و عوارض به عهده مستاجر می باشد. در صورتی که مستاجر در پرداخت اقساط بیش از حد خاصی تاخیر داشته باشد باید مبلغی به عنوان خسارت و وجه التزام به موجر پرداخت کند.
لیزینگ خودرو چیست
لیزینگ خودرو به نوعی خرید اقساطی یک خودرو به حساب می آید، این نوع معامله معمولا برای کسانی مطلوب است که بودجه کافی برای خرید خودرو را ندارند و می‌خواهند با پرداخت تدریجی پول وسیله به شرکت فروشنده صاحب خودرو بشوند.
در لیزینگ میان خریدار و فروشنده یک توافقی در رابطه با قیمت خودرو وجود دارد. پس قبل از شروع فرایند معامله مشخص است که خودرو قرار است با چه قیمتی به خریدار فروخته شود. زمان تحویل خودرو هم در این مسیر معلوم است و خریدار به‌طور اقساط هزینه وسیله را پرداخت می‌کند. سند هم در رهن شرکت فروشنده باقی می‌ماند و بعد از اتمام آخرین قسط و برآورده‌شدن تمام تعهدات خریدار در اختیار او قرار خواهد گرفت.
در روش پیش‌فروش اقساطی یا همان فروش لیزینگی خودرو، فروشنده خودرو مبلغی از قیمت تمام‌شده خودرو را بصورت تسهیلات در اختیار شما قرار می‌دهد و شما نیز باید در مدت زمان مشخص بازپرداخت این تسهیلات را انجام خواهید داد. با کمک روش فروش ماشین لیزینگی هم مشتریان توانایی خرید پیدا میکنند و هم فروشندگان می‌توانند کالای‌شان را بفروشند.
برای اینکه بخواهید توقیف لیزینگ کنید باید از یک وکیل کیفری مشورت بگیرید، وکیل کیفری به یک وکیل دادگستری گفته می شود که بیش تر تجربه و سابقه وی در زمینه دعاوی کیفری بوده است.
انواع لیزینگ
لیزینگ انواع متفاوتی دارد که در بخش زیر انواع لیزینگ را شرح داده ایم:
لیزینگ کمک فروش: طبق این روش که بین شرکت لیزینگ و شرکت تولیدکننده تفاهم میشود تولیدکننده تمایل و موافقت خود را جهت واگذاری بخشی از کالاهای تولیدی خود به‌صورت نقد و اقساط اعلام می کند تا از این راه چرخه تولید خود را بهبود و میزان فروش خود را افزایش دهد.
امروزه استفاده از این روش در کشورهای پیشرفته از گستردگی قابل توجهی برخوردار شده است و با استفاده از آن تولیدکنندگان به موفقیت‌های چشمگیری در بازاریابی و افزایش فروش محصولات تولیدی خود رسیده اند.
لیزینگ اهرمی : بر اساس این روش که به‌طور عمده برای اجاره کالاهایی با قیمت بسیار بالا مانند کشتی، هواپیما، ماهواره و … بکار گرفته میشود شرکت لیزینگ با استفاده از تسهیلات بانکی یا موسسه های مالی، منابع لازم برای اجاره اهرمی را تأمین میکنند و از سوی دیگر با استفاده از منابع یاد شده اقلام مورد تقاضا را در چارچوب قراردادهای ویژه به متقاضیان واگذار می نماید.
لیزینگ خرید و اجاره دوباره : متقاضی برای تأمین نقدینگی مورد نیاز خود ماشین‌آلات یا تجهیزات متعلق به خود را به شرکت لیزینگ می‌فروشد و مجدداً همان کالا را در قالب قرارداد اجاره اعتباری از شرکت لیزینگ اجاره می کند.
أمور ثبتی جزو مسائل پیچیده حقوقی به شمار می روند که گستره بسیار وسیعی از مشکلات را نیز شامل می شوند. صرفا با مطالعه أصول و قواعد أمور ثبتی، نمی توان مشکلات حقوقی و ثبتی دادگاه ها را حل کرد. بنابرین، لازم است که در چنین أموری حتما از حضور یک وکیل ثبتی مجرب در کنار خود بهره مند شوید بهترین وکیل ثبتی تهران را در وکالت تهران پیدا کنید.
وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی
از آنجا که پروسه رفع توقیف خودرو لیزینگی بسیار پیچیده و دشوار است و تنهای نمیتوانید پرونده را طی کنید وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی کمک بسیار بزرگی را به شما خواهد کرد.
وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی به کسی گفته می شود که دارای مدرک حقوقی در زمینه توقیف خودرو لیزینگی می باشد و می تواند چنین پرونده هایی را در کوتاه ترین زمان ممکن و به بهترین روش ممکن به نتیجه و سرانجام برساند. وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی علاوه بر آن که دارای مدرک حقوقی است و تحصیلات مرتبطی در این رشته دارد تجربه بسیار زیادی در زمینه پرونده های رفع توقیف خودرو لیزینگی دارد و می تواند جریان دادرسی این پرونده ها را در کمترین زمان ممکن و با کمترین هزینه به نتیجه برساند.
شما میتوانید با مشاهده اسامی وکلای پایه یک دادگستری تهران یکی از وکیل های حرفه ای وکالت تهران را انتخاب کرده و بهترین مشورت را بگیرید.
کسانی که درگیر پرونده های مربوط به خودرو لیزینگی می شوند و احساس می کنند که نمی توانند به تنهایی جریان این پرونده ها را به نتیجه برسند پیشنهاد میکنیم به وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی مراجعه کنند تا بتوانند به کمک این وکیل حرفه ای در کوتاه ترین زمان ممکن نتایج مثبتی که می خواهند را به راحتی دریافت کرده و روند پرونده را سریع تر طی کنند.
چگونه می توان بهترین وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی در تهران را پیدا کرد؟ بهترین وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی را چگونه پیدا کنیم؟ برای پاسخ به تمامی این سوال ها باید بگوییم که شما نیاز به یک فرد معرف حرفه ای در این زمینه دارید. کسی که در این زمینه تجربه کافی را داشته و بتواند به شما کمک کند پاسخ سوالات خود را بدست آورید. کسانی که دارای تجربه مراجعه به وکیل رفع توقیف خودرو لیزینگی نیستند به هیچ عنوان افراد قابل اطمینانی برای مشاوره نیستند و نمی توان به آنها اعتماد کرد پس سعی کنید از افراد حرفه ای مشورت بگیرید.
وکالت خودرو لیزینگی
در بخش زیر نمونه وکالت خودرو لیزینگی را قرار داده ایم، در این وکالت تمامی مواردی که باید قید شود نوشته شده است:
موکل : آقای / خانم ………………………………. فرزند …………………….. بشناسنامه شماره ……………. متولد ……………….. صادره از …………….. به شماره ملی ………………….. ساکن ……………………………………………….
وکیل : آقای / خانم : ………………………………. فرزند ………………….. بشناسنامه شماره ……………. متولد ……………….. صادره از …………….. به شماره ملی ………………….. ساکن …………………………………
مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع قانونی مراجعه به شرکت لیزینگ …………. جهت خرید و قبول انتقال یک دستگاه خودرو سواری از نوع ………………………. اعتباراً ، منفعتاً ، عیناً او معاً و انعقاد قرارداد با شرکت فوق الذکر به هر نحو و ترتیب و قید و شرط و مدت و امضاء اسناد و اوراق مربوطه و مراجعه به اداره راهنمایی و رانندگی و امور حمل و نقل نیروی انتظامی و مراکز تعویض پلاک خودرو و انبار پلاک و اداره تحویل پلاک و اداره تحویل پلاک و پارکینگ شرکت ایران خودرو و اقدام به تحویل گرفتن خودروی موضوع قرارداد منعقده و انعقادی و اخذ کلیه اسناد و اوراق آن تحت هر اسم و عنوان و ایصال و استرداد اقلام و اسناد و مدارک مأخوذه و اتومبیل و خودرو تحویل گرفته به موکل و انجام کلیه تشریفات مورد نیاز و همچنین اخذ مدرک بیمه خودرو و دادن و سپردن هرگونه تعهد و گواهی امضاء به شرکت لیزینگ ایران خودرو و اداره راهنمایی و رانندگی و مراکز تعویض پلاک و انجام کلیه امور و مکاتبات و مراودات و مراحل اداری و قانونی مورد نیاز من البدو الی الختم و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر و نوشتجات مربوطه به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد .
حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً جزئاً او کلاً می باشد . و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .
بتاریخ … / … / ……… هجری شمسی .
اگر به دنبال بهترین وکیل تهران هستید، ما در دفتر وکالت تهران، بهترین خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین را به شما ارائه خواهیم کرد.
الزام به تنظیم سند خودرو لیزینگی
چنانچه افراد قراردادی در رابطه با لیزینگ بنویسند که در آن توافق کنند و متعهد شوند که در زمان تعیین شده معامله را انجام دهند طبق ماده ده قانون مدنی قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده اند نافذ می باشد. پس افراد باید به مفاد قرارداد پایبند باشند. در صورتی که یکی از طرفین به قوانین قرارداد پایبند نباشد در این صورت فرد میتواند درخواست الزام به تنظیم سند خودرو لیزینگی کند، این را در نظر بگیرید که بدون داشتن وکیل الزام به تنظیم سند رسمی به تنهایی توانایی انجام این پروسه را نخواهید داشت.
در بخش زیر نمونه درخواست الزام به تنظیم سند خودرو لیزینگی را آورده ایم:
مشخصات طرفین نام نام خانوادگی نام پدر شغل محل اقامت- شهر- خیابان- کوچه- شماره- پلاک
خواهان
خوانده
وکیل یا نماینده
تعیین خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل………. شماره………. و تحویل آن مقوم به………. ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی با صدور دستور موقت
دلایل و منضمات کپی مصدق: ۱. قرارداد مورخ……….۲. دلیل پرداخت ثمن ۳. گواهی دفترخانه
ریاست محترم مجتمع قضائی……….
با سلام، احتراماً به استحضار می‌رساند:
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ………..، ………. دستگاه اتومبیل وانت/ سواری………. سیستم………. مدل………. رنگ………. شماره موتور………. شماره شاسی………. شماره موقت/ دائمی………. دارای………. جلد سند مالکیت به شماره………؛ و به شماره ثبت………. صادره از………. اداره راهنمایی و رانندگی………. را از خوانده/ خواندگان خریداری نموده و مبلغ………. ریال به‌عنوان قسمتی از/ تمامی ثمن معامله نیز پرداخت‌شده است. علی‌رغم ایفاء تعهداتم به‌عنوان خریدار، متأسفانه خوانده/ خواندگان مذکور از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده‌اند. اینک اولاً: پیش از حلول جلسه رسیدگی صدور دستور استعلام مالکیت از اداره راهنمایی و رانندگی………. و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأییدیه حضور در دفترخانه و با وصول پاسخ استعلام صدور دستور موقت بر منع نقل‌وانتقال اتومبیل مذکور استدعا میشود؛ ثانیاً: با عنایت به‌مراتب فوق و امتناع خوانده/ خواندگان از اجرای مفاد قرارداد، صدور حکم محکومیت ایشان به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله و تحویل مبیع به اینجانب به استناد مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۲۲۵، ۲۳۸ و ۲۳۹ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جمیع لوازم و لواحق شرعیه و عرفیه و خسارات و هزینه دادرسی درخواست می‌گردد.
محل امضاء- مهر- انگشت
از مزیت‌های جذاب فروش ماشین لیزینگی، این است که مشتری، معمولا در بازه زمانی بسیار کوتاهی که معمولا کمتر از دو ماه است خودرو را تحویل می‌گیرد.
بلافاصله بعد از عقد قرارداد مشتری لازم نیست که بازپرداخت اقساطش را شروع کند و ممکن است این بازپرداخت از یک الی چندماه بعد آغاز می شود.
در شرایط لیزینگی افراد مبلغی را بصورت پیش‌پرداخت به خودروسازان می‌دهند و سپس متعهد می‌شوند که در زمان تحویل گرفتن خودرو مابقی قیمت خودرو را بصورت قیمت روز کارخانه تسویه کرده و اصطلاحا تکمیل وجه کنند.
