مزایده به یک امر قانونی اطلاق می شود که دارای قوانین و شرایط مخصوص به خود است. در صورتی که مزایده یک قانون را نقض کند، مسئله ابطال مزایده به میان می آید که در این مطلب قصد داریم به آن بپردازیم.
مطالبی که در این صفحه خواهید خواند:
مزایده چیست
مزایده، به معنی فروش اموال در شرایطی است که خریداران قیمت را تعیین کنند. به این صورت که هر مشتری که قیمت بیش تری در نظر گرفته باشد، می تواند مال را خریداری کند.
در واقع در مزایده، اموال به بیش ترین قیمتی که توسط یک مشتری پیشنهاد داده شود خریداری می شوند.
ابطال مزایده چیست
مزایده، باید با رعایت برخی الزامات قانونی صورت گیرد و در صورت نقص این شرایط و الزامات، ابطال مزایده صورت می گیرد.
مزایده زمانی انجام می شود که در دادگاه، اموال را توقیف کرده باشد و با رای قطعی، متهم را محکوم کرده باشد. با به مزایده گذاشتن اموال، حقوق خواهان تامین می شود و در صورتی که این فرایند طبق قوانین پیش نرود، امکان درخواست ابطال مزایده وجود دارد.
وکیل ابطال مزایده
زمانی که اموال یک شخص به مزایده گذاشته می شود، معمولا شخص تلاش می کند تا سرمایه خود را به دیگران انتقال دهد تا از فروش کل اموالی که در طی چندین سال به دست آورده است جلوگیری کند. این تلاش معمولا با موفقیت رو به رو نمی شود و بهتر است برای ابطال مزایده از یک وکیل ابطال مزایده کمک بگیرید تا به کمک دلایل قانونی و مستحکم بتواند مزایده را باطل کند.
بهترین وکیل ابطال مزایده تهران
وکیل ابطال مزایده، یک وکیل پایه یک دادگستری است که تخصص و تجربه بیش تری در زمینه ابطال مزایده دارد. برای این که بتوانید بهترین وکیل ابطال مزایده را انتخاب کنید باید موارد زیر را تحت نظر داشته باشید:
- قیمت و حق الوکاله وکیل ابطال مزایده
- هزینه مشاوره اولیه
- پیشنهاد متنی از چند وکیل متخصص
- امتیاز دریافتی وکیل از سایر موکلین
دادخواست ابطال مزایده
طبق قوانین احکام مدنی:« ترتیب فروش اموال غیر منقول به استثنای مواردی که در این بحث معین گردیده مانند فروش اموال منقول است. »
طبق قوانین اجرایی اسناد رسمی:« در موارد زیر فروش از درجه اعتبار ساقط است و باید آگهی مزایده طبق مقررات تجدید شود:
۱ – هرگاه فروش در روز و ساعت و یا محلی که در آگهی معین شده به عمل نیاید.
۲ – هرگاه بدون جهت قانونی مانع خرید کسی شوند و یا بالاترین قیمتی را که پیشنهاد شده است رد کنند.
۳ – در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا به عمل آید.
۴ – در صورتی که مباشرین فروش و کارمندان اداره ثبت در خرید شرکت کرده باشند.
دادخواست ابطال مزایده به دلیل مستثنیات دین
ممکن است برای برخی از افراد این سوال پیش بیاید که آیا دادخواست ابطال مزایده به خاطر عدم رعایت مستثنیات دین وجود دارد؟
نظری که به این پرسش داده شده است مبنی بر این است که طبق ماده ۱۴۲ قانون اجرای احکام مدنی شکیات راجع به تنظیم صورت ملک و ارزیابی آن و تخلف از مقررات مزایده و سایر اقدامات دادورز در فروش اموال غیر منقول می بایست در یک هفته از تاریخ شروع مزایده به دادگاه ارائه شود و طبق این تعریف، طرح اعتراض به هر شکل خارج از مهلت قانونی امکان پذیر نیست.
ابطال مزایده دولتی
در مورد اموال دولتی و قسمتی از سرمایه که به خاطر ادله قانونی از طرف مراجع قضایی توقیف شده باشد، قوانین مربوطه از طرف مقامات ذی نفع تعیین می گردد.
ابطال مزایده در دیوان عدالت اداری
دیوان عدالت اداری به عنوان یک مرجع دارای صلاحیت می تواند دستور ابطال مزایده دهد. بنابراین، ابطال مزایده در دیوان عدالت اداری یکی از راه های ابطال مزایده است که برای این روش می توانید برای درخواست ابطال مزایده از این طریق اقدام کنید.
دیوان عدالت اداری یکی از مهم ترین مراجع کشور است که هدف از تشکیل آن رسیدگی به حق مردم نسبت به انواع نهاد های دولتی است. در جریان مزایده اموال، برای ابطال می بایست به دیوان عدالت اداری مراجعه کرده و دادخواست بدهید.
به یاد داشته باشید که حضور یک وکیل مزایده در این راستا می تواند تاثیر شایانی در رسیدن شما به نتیجه دلخواه داشته باشد.
ابطال مزایده ملک مشاع
در مورد اموال مزایده و این که امکان ابطال مزایده ملک مشاع وجود دارد یا خیر باید گفت که بسته به شرایط، ممکن است روند های متفاوتی پیش گرفته شود. بهتر است برای جلوگیری از متضرر شدن با توضیح عینی شرایط به وکیل ابطال مزایده مراجعه نمایید.
مجموعه وکالت تهران با حضور بهترین وکلای ابطال مزایده تهران می تواند به شما در این امر کمک کند.
ابطال مزایده ملک ورثه ای
در مورد ابطال مزایده ملک ورثه ای نیز نیازمند بررسی اسناد هستید و این کاری است که باید توسط یک وکیل مجرب ابطال مزایده انجام شود پس بهتر است قبل از هر اقدامی با یک وکیل باتجربه در این خصوص صحبت کنید.
برای درخواست مشاوره رایگان با وکیل ابطال مزایده می توانید از طریق پشتیبانی سایت و یا از طریق واتساپ مجموعه اقدام نمایید.
نمونه دادخواست ابطال مزایده اجرای ثبت
درباره اعتراض خانم ف الف به تشریفات مزایده انجام شده مورخ ۱۹ مرداد ۱۳۸۴ توسط اجرای احکام مدنی رودهن و درخواست ابطال مزایده و عملیات اجرایی، که به موجب ان آقای م ن ک با پرداخت ده درصد از بهای ملک مورد ارزیابی و پس از ان مابقی مبلغ به عنوان برنده مزایده مذکور که موضوع ان طبق آگهی چاپ شده در هفته نامه ره‌آورد مورخ ۸ مرداد ۸۴ شماره ۲۱۶ صفحه ۶ واگذاری چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه دایر به شغل غذاخوری در اختیار مستاجر به پلاک ثبتی شماره ۱۵۱۳/۹ از حوزه ثبتی رودهن واقع در خیابان امام خمینی (رحمت الله ) رو به روی بانک سپه به مساحت ۹۵ متر مربع با قدمت ۲۵ ساله و آب، برق و تلفن و گاز شهری بوده است.
که به موجب دادنامه شماره ۷۱۳ مورخ۱۵ آذر ۸۳ صادر شده از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی رودهن و کلاسه ۸۳/۱۱۶ ح الف اجرای احکام مدنی رودهن به عنوان اموال محکوم علیه توقیف و به مزایده گذاشته شد.
محکوم علیه در تاریخ ۱۹/۵/۸۴به انجام مزایده اعتراض نموده و طی لایحه تقدیمی بعدی دلایل اعتراض خود را عدم اطلاع از اجرائیه صادره و عدم حضور نماینده دادستان مزایده و تفاوت فاحش قیمت ملک با نظریه خبره محلی آقای عین الله ه عنوان نموده که این دلایل عمده دلایل اعتراض وی می‌باشد.
سوالات متداول:
از طریق پشتیبانی سایت وکالت تهران می توانید برای دریافت وقت مشاوره از یک وکیل ابطال مزایده خوب اقدام نمایید.
وکیل ابطال مزایده یک وکیل پایه یک دادگستری است که تجربه وی بیش تر در زمینه ابطال مزایده بوده است.
دیوان عدالت اداری یکی از مراجع صلاحیت داری است که هدف از تشکیل آن کمک به حفظ منافع مردم است و برای دادخواست ابطال مزایده می توانید به آن مراجعه نمایید.
پیشنهاد مطالعه:
