قرارداد پیمانکاری

هر آنچه که باید در رابطه با قرارداد پیمانکاری بدانید را در این مقاله به صورت جامع قرار داده ایم. قرارداد پیمانکاری قراردادی می باشد که بسیار مهم بوده و میتوان گفت بسیاری از فعالیت‌هایی که امروزه در فضای کسب‌وکار با آن مواجه هستیم از طریق قرارداد پیمانکاری مدیریت و برنامه ریزی می‌شوند.

شما میتوانید برای مشاوره در رابطه با قرارداد پیمانکاری با وکلای ما در دفتر وکالت تهران مشاوره حقوقی رایگان بگیرید 02188939832 و 09127654109.

قرارداد پیمانکاری

قراردادی است که به موجب آن کارفرما انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار واگذار می‌ نماید.

1 مشخصات کارفرما : آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی …… به شماره ملّی/ شماره ثبتی …… به نشانی …….. شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ……. می باشد. 1. 2 مشخصات پیمانکار : آقا/ خانم/ شرکت ……… به مدیریت/ نمایندگی …… به شماره ملّی/ شماره ثبتی …… به نشانی …….. شماره تلفن ثابت ……. و شماره همراه ……. می باشد.

انواع قرارداد پیمانکاری

قرارداد های پیمانکاری انواع متعددی دارند که در این بخش انواع این قرارداد ها را برای شما عزیزان قرار داده ایم:

قراردادهای پرداخت كلی (Lump Sum)، قراردادهای دائمی (Continual Contracts)، قراردادهای سنجشی (Measurement Contracts)، قراردادهای بازپرداخت هزینه (Cost Reimbursement Contracts)، قراردادهای مدیریتی ((M.C) Management Contracts)

• قراردادهای مدیریت پروژه (Project Management Contracts)
• قراردادهای طراحی و ساخت (Design And Build Contracts)
• قرارداد مهندسی، تأمین تجهیزات، اجرا (Engineering Procurement Construction)
• قراردادهای ساخت و توسعه

به صورت کلی میتوان گفت قرارداد های پرداخت کلی قرارداد هایی می باشند که در آن پیمانکار تمامی كار تعریف شده را با هزینه مشخص و معینی انجام می‌دهد.

كارفرما، پیمانكار حرفه‌ای را مشخص و اموری مانند مشخص كردن سایت، تجهیزات كارگاه، سرمایه گذاری، طراحی، اجراء، اموربازرگانی و تاییدات پروژه را بر عهده آن قرار می‌دهد.

برای تنظیم قراراداد آنلاین میتوانید در دفتر وکالت تهران به آسانی و بدون هزینه اقدام نمایید.

قوانین قرارداد پیمانکاری

با توجه به گفته های بالا قرارداد پیمانکاری قوانین و مقررات مربوط به خود را دارا می باشد، یکی از مهمترین قوانین قرارداد پیمانکاری این است که مطابق ماده ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی قراردادهای پیمانکاری نیز لازم هستند و طرفین نمی‌توانند هر زمان که می‌خواهند آن را فسخ کنند، همچنین مطابق مواد ۴۶ و ۴۸ شرایط عمومی پیمان کارفرما می‌تواند در صورت تخلف پیمانکار و یا بر اساس مقتضیات عمومی قراردادهای پیمانکاری را فسخ نماید.

قرارداد پیمانکاری چیست

قرارداد پیمانکاری قراردادی می باشد که بر اساس آن کارفرما وظایفی را بر عهده یفرد پیمانکار می سپارد. درصورتی که خود پیمانکار پیمان را انجام دهد دو حالت دارد: پیمانکار کار رابه تنهایی و بدون کارگر انجام می‌دهد و مشخصا چون کارگری نداشته، تکلیفی به پرداخت حق بیمه هم ندارد و الزامی نسبت به حبس %۵ از کل مبلغ پیمان نزد سازمان نیست. در مواردی که پیمانکار از کارگر استفاده می‌کند که دو نوع رابطه ایجاد می‌کند که در مقاله میتوانید به تفصیل بخوانید.

اگر به دنبال وکیل خوب در تهران هستید، ما در دفتر وکالت تهران، بهترین خدمات مشاوره حقوقی رایگان شبانه روزی را به شما ارائه خواهیم کرد.

ارکان قرارداد پیمانکاری

طرفین قرارداد: اولین مورد در زمینه اصول انعقاد قرارداد و پیمانکاری ، مشخصات طرفین قرارداد اعم از پیمانکار و کارفرما است که باید در قرارداد به‌دقت تبیین شود.

موضوع قرارداد: موضوع قرارداد دومین اصول انعقاد قرارداد و پیمانکاری است. یکی از بندهای بسیار مهم در تنظیم قرارداد تبیین روشن و شفاف موضوع قرارداد توسط کارفرما است.

شرایط عمومی و اختصاصی قرارداد: در قراردادهای پیمانکاری با هر موضوعی ازجمله قرارداد پیمانکاری ساختمان طرفین قرارداد تحت عنوان شرایط عمومی و اختصاصی تمام شروط خود را در قرارداد قید می‌کنند.

فسخ قرارداد: اصل در تنظیم هر قراردادی این است که قرارداد الزام‌آور است و طرفین جز در موارد تصریح‌شده در قرارداد حق فسخ و برهم زدن قرارداد را ندارند.

حل‌وفصل اختلاف: در هر قراردادی این امکان وجود دارد که طرفین در تفسیر و اجرای قرارداد به اختلاف بخورند. در این حالت‌ها باید مرجعی برای حل اختلاف در قرارداد مشخص گردد.

تعهدات طرفین قرارداد: در قرارداد پیمانکاری ماده‌ای در قرارداد گنجانده می‌شود که در آن کارفرما، پیمانکار را نماینده خود در مدیریت و اجرای پروژه قرار می‌دهد و تمام وظایف و تعهدات پیمانکار که مدنظر کارفرما است باید در این ماده درج گردد.

قرارداد پیمانکاری با کارگر

در این بخش قرارداد پیمانکاری با کارگر را برای شما عزیزان قرارداده ایمف در این نوع قرارداد باید مدت زمان و همچنین مشخصات و خواسته های کارفرما با دقت ذکر گردد و همچنین از مواردی همچون بیمه و خدمات نیز باید داخل این قرارداد نوشته شود.

ماده ۱-طرفین قرارداد
این قرارداد فی مابین طرف اول بعنوان کارفرما و طرف دوم بعنوان پیمانکار به شرح آتی منعقد و شروط ان فی
مابین طرفین الزم االتباع است:
طرف اول-آقای/خانم …………………فرزند ………………. به شناسنامه شماره ………………………………
کدملی …………………………………به نشانی……………………………………………….
طرف دوم-آقای/خانم/شرکت ……………………………. فرزند…………………به شناسنامه شماره /به شماره ثبت
…………………………………. کدملی……………. به نشانی……………………….
نشانی اعالمی اقامتگاه قانونی و قراردادی طرفین می باشد.
ماده ۲-موضوع قرارداد
موضوع قرارداد و شرح ان عبارتند از انجام تعمیرات/بازسازی بمنظور اصالح وبهینه سازی /انجام عملیات
ساختمانی شامل ……………………واقع شده در……………………………که پروانه ساختمانی/مجوز انجام عملیات ساختمانی
از سوی کارفرما اخذ گردیده و در اختیار پیمانکار قرار می گیرد
که شرح عمیات ساختمانی عبارتند از:
-۱
-۲
تا از سوی پیمانکار بر اساس شرایط و مقررات مربوطه و مورد توافق در این قرارداد به انجام رسانیده شود.
تبصره – هر گونه تغییر یا اضافه نمودن عملیات موضوع قرارداد یا مبالغ مورد توافق یا شروط مربوطه صرفاٌ با
تنظیم الحاقیه و متتم به این قرارداد با امضاء کتبی طرفین امکان پذیرخواهد بود.

وکیل قرارداد پیمانکاری

مجموعه وکالت تهران، این امکان را برای شما فراهم کرده است که بتوانید بدون پرداخت هزینه، از مجموعه ای از بهترین وکیل قرارداد پیمانکاری تهران مشاوره دریافت کنید. به این منظور کافیست تا از طریق یکی از روش های ارتباطی سایت، سوال خود را با وکلای مجموعه مطرح نمایید. 

شما می توانید از طریق پشتیبانی سایت و یا شماره واتساپ مجموعه اسامی وکلای تهران به ترتیب حروف الفبا، با وکلای مجموعه وکالت تهران، ارتباط برقرار کنید. 

با دریافت وقت مشاوره، شماره تلفن وکیل قرارداد پیمانکاری در اختیار شما قرار خواهد گرفت که برای دریافت پاسخ سوالاتتان با ایشان تماس بگیرید. 

گاهی اوقات، نیازی به قرارداد با یک وکیل قرارداد پیمانکاری ندارید و تنها برای دریافت پاسخ برخی سوالات نیاز به مشاوره دارید. در چنین مواردی، نیازی به پرداخت حق وکیل قرارداد پیمانکاری ندارید و در واقع، حق الوکاله وکیل قرارداد پیمانکاری پرداخت نخواهید کرد و تنها حق مشاوره از شما اخذ خواهد شد. 

پس از تماس با وکیل حرفه ای مجرب، در صورتی که به مشکلی برخورده باشید، می توانید راهنمایی لازم را دریافت نمایید. 

پیشنهاد ویژه: مشاوره رایگان با وکیل اداره کار

نمونه قرارداد پیمانکاری درصدی ساختمان

این قرارداد فیمابین خانم/آقا……………………. به نمایندگی ……………….. به موجب معرفی
نامه / حکم / شماره ……………………… به عنوان کارفرما از یک طرف و آقای /
شرکت………………… به شماره شناسنامه / ثبت شرکت ………………………… به مدیریت
………………….. که طی آگهی / نامه شماره ………………….. رسماً معرفی گردیده، به عنوان
پیمانکار از طرف دیگر منعقد میگردد.
 ماده ۱ -موضوع قرارداد
موضوع قرارداد، عبارت است از ………………….. که نوع و مشخصات فنی آن بر اساس ماده ۸ همین
قرارداد است و در صورتیکه پس از تحویل، بنا به تشخیص کارفرما خالفی از این حیث در موضوع قرارداد
مشاهده شود، پیمانکار به هزینه خود موظف به اصالح مورد در اسرع وقت است.
 ماده ۲ -مدت قرارداد
مدت کل قرارداد ………………………… شمسی می باشد و از تاریخ ……………. الی
…………… خواهد بود و طبق برنامه زمان بندی و شرح ذیل:
.۱
.۲
.۳
ماده ۳ -امور مالی و مبلغ قرارداد
الف : مبلغ کل قطعی / تقریبی موضوع قرارداد عبارت است از به حروف……………………ریال و به عدد
…………………. ریال از قرار ………………. ریال می باشد.
ب: پیش پرداخت : کارفرما قبول نمود مبلغ به حروف / به عدد …………………………. ریال معادل
…………. درصد کل مبلغ قرارداد را از طریق چک به شماره بانک………………… به عنوان پیش
پرداخت در قبال اخذ ضمانت نامه بانکی به شماره…………….. به مبلغ …………….. ریال )معادل
وجه پیش پرداخت ( صادره از بانک ………………. که تا تاریخ ……………… معتبر بوده و یا بنا به
درخواست کارفرما قابل تمدید باشد و یا سفته شماره ………… به مبلغ ………………. ریال معادل
)دو برابر وجه پیش پرداخت ( در اختیار پیمانکار قرار دهد.

پیشنهاد ویژه: فسخ قرارداد بدون مراجعه به دادگاه

نمونه قرارداد پیمانکاری جزء ساختمان

این قرارداد فی مابین شرکت …………… به نمایندگی آقای …………… که کارفرما نامیده می شود
از یک طرف و پیمانکار…………… به نمایندگی آقای …………… به نشانی ……………
…………… خیابان…………… پالک…………… که منبعد پیمانکار نامیده می شود به شرح ذیل
منعقد میگردد:
ماده یک- موضوع قرارداد و شرح عملیات:
الف- موضوع قرارداد عبارت است از:
بازسازی طبقه …………… و راه پله ساختمان شماره …………… شرکت واقع در آدرس:
…………… ……………خیابان…………… پالک……………
ب- شرح عملیات و بهای اقالم آن:
-1سنگ کف پاگرد راه پله با مصالح و نصب ……………………..ریال
-2سرامیک کف واحد 150 متر 40*40 ……………………..ریال
-3کاشی 70 متر مربع ………………….ریال
-4درب آلومینیومی عدد ………………ریال
-5چهارچوب آهنی با نصب عدد ……………………….ریال
-6درب چوبی MDF عدد ………………….ریال
-7درب دولنگه ورودی تمام چوب روسی با نصب و رنگ ………………ریال
-8کاسه توالت با نصب عدد…………… ریال
-9دستشویی و روشویی عدد با نصب …………….ریال
-10لوله کشی سرویس و آشپزخانه ……………………….ریال
-11شیر آالت سرویس و آشپزخانه درجه یک با نصب …………..ریال

نمونه قرارداد پیمانکاری بدون بیمه

این قرارداد بین کارخانه سیمان ………….. از واحدهاي تابعه شرکت سهامی عـام سـیمان ……. و بـه شـماره ثبـت ………..کـد
اقتصادي …………… به نمایندگی مهندس ……………. ( مدیریت کارخانه ) به آدرس تهران ……………… که منبعد در این قرارداد
کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ……………… به شماره ثبت …………….. کد اقتصادي ……………. بـه نماینـدگی
آقاي …….. فرزند …….. به شماره شناسنامه …………صـادره از سـا ري خ ……… کـه منبعـد در ایـن قـرارداد پیمانکـار نامیـده
می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :
ماده 1 (موضوع قرارداد
عبارت است از انجام عملیات Grinding رینگ ها و غلطک هاي کوره هزار تنی اول کارخانه سیمان ……………. به شرح زیر:
1-1 -بازسازي سطوح رینگ ها و غلطک هاي هر سه پایه کوره

نمونه قرارداد پیمانکاری با شخص حقوقی

از …….. تا ……… مدت پیمان برای هر روز دیکرد دو برابر بند ۱ فوق الذکر از قرار هر روز ریال از
محل تضمین سپرده شده حسن انجام کار و تضمین اجرای تعهد وصول نماید.
۳- چنانچه مدت تاخیر از …….. مدت پیمان تجاوز کند کارفرما و دادخواست استرداد وجه می تواند ضمن اجرای بند های ۱ و ۲ فوق الذکر
پیمان را طبق ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان فسخ و مطابق ماده ۴۷ همان پیمان عمل نماید.

نمونه قرارداد پیمانکاری با شخص حقیقی pdf

پیشنهاد میشود دیگر مقالات حقوقی رایگان وکالت تهران را مطالعه نمایید.

سوالات متداول